Villa d’exception en fond d’impasse sur le secteiur de La Mo

Nouveauté chez votre Partenaire Prestige

En collaboration avec Maison P&P Prestige

LA RÉUNION Secteur très prisé de La Montagne

PRIX : 1 260 000 EUR TTC
SURFACE HABITABLE : 238 m2 + 140 m2 de sous-sol
TERRAIN : 655 m2
PIÈCES : 5CHAMBRES : 3 suites parentales
MANDAT : 2026EP080

Présentation du bien

L’agence Papangue Immobilier Prestige, en collaboration avec Maison P&P Prestige, a le plaisir de vous proposer une villa d’architecte construite en 2016, située au coeur de l’un des lotissements les plus recherchés de La Montagne.

Implantée en fond d’impasse, dans un environnement calme, sécurisé et parfaitement maîtrisé, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, offrant une vue panoramique remarquable entre océan, montagne et ravine.

Dès les premiers instants, le bien séduit par son atmosphère et son implantation.Un véritable coup de coeur.

La villa développe un espace de vie particulièrement généreux au rez-de-chaussée, structuré autour d’une grande cuisine dinatoire avec îlot central, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour et un espace salon.

Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence, avec notamment des boiseries en essences naturelles de grande qualité, apportant chaleur et élégance, en parfaite harmonie avec des prestations contemporaines.

La luminosité est omniprésente grâce aux larges baies vitrées et à une hauteur sous plafond cathédrale spectaculaire, apportant volume et raffinement à l’ensemble.

Toujours de plain-pied, un espace parental complet propose 😮 Une chambreo Une salle de douche en travertino Un dressingo Des espaces de circulation confortables

À l’étage, une passerelle surplombe la pièce de vie et mène à deux suites parentales, chacune disposant de 😮 Chambre et espace dressingo Salle de bains pour l’uneo Salle de douche pour l’autre, également en travertin

L’une des suites bénéficie également d’une terrasse privative.

La configuration est idéale pour une vie de famille, alliant intimité, volumes et fonctionnalité.

Extérieurs

Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement la villa avec 😮 Une terrasse accueillante pour recevoiro Des revêtements en grès de qualité sur les varangues et terrasseso Une piscine à débordement avec fontaine, traitée en continuité avec l’extérieur en travertino Un environnement paysager agréable et maîtrisé

Un véritable espace de vie extérieur, pensé avec cohérence et exigence.

Sous-sol et potentiel

Un atout majeur vient compléter ce bien :un sous-sol de 130 à 140 m2, offrant de nombreuses possibilités.

Aujourd’hui utilisé pour le stationnement, cet espace peut être entièrement repensé pour 😮 Salle de cinémao Espace de vie supplémentaireo Chambre indépendanteo Création de plusieurs unités de location saisonnière

Les attentes en eau et électricité sont déjà en place.Cet espace, ouvert sur le jardin, constitue un véritable potentiel de valorisation.

Conclusion

Que ce soit pour la qualité de sa construction, le choix des matériaux ou son cadre de vie exceptionnel, cette propriété s’impose comme un bien rare sur le secteur.

Un véritable coup de coeur.

RENSEIGNEMENTS ET COMMERCIALISATION

PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE
Téléphone : +262 693 83 75 89
Email : emilie@papangue.immo

MENTIONS LÉGALES

Prix de vente TTC : 1 260 000 EURPrix net vendeur : 1 200 000 EURHonoraires d’agence : 60 000 EUR TTC à la charge du vendeur

Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces.Barème disponible sur : https://papangueimmobilier.fr/honoraires/

Papangue Immobilier Prestige SAS Papangue Immobilier | 940 598 519 R.C.S. GrasseÉmilie Peltier SIRET : 789 292 943 00022 | SIREN : 789 292 943RCP 2025 AXA France IARD no6944930704

Mandat : 2026EP080

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr