L’Effet Domino et la Hausse des Loyers
La recherche d’une location sur l’île de La Réunion a tendance à devenir bien plus difficile depuis le mois de septembre dernier.
On vous parle souvent de l’Effet Papillon… mais c’est plus un effet domino…
La hausse des taux d’intérêts entraine des prix plus élevés pour les acquéreurs qui doivent dépenser plus d’argent aujourd’hui qu’ils ne l’auraient du en janvier dernier pour le même bien.
A cela ajoutez la difficulté à trouver un bien car les propriétaires hésitent à mettre leur bien en vente … beaucoup ont abandonné leurs projets d’achat et/ou de vente et sont chaque jour un peu plus nombreux.
Parmi eux, une majorité de primo accédants qui ne peuvent faire face à la situation et qui doivent se reporter de façon obligatoire sur le marché du locatif.
L’effet domino entraine ainsi une augmentation des prix des loyers car on a plus de gens qui cherchent à louer qu’auparavant alors que dans le même temps, on a le même nombre de biens proposés.
Quand la demande surpasse l’offre, c’est le constat classique… et vu la situation, ces prix devraient encore aller en augmentant en janvier 2023.
À La Réunion, les prix des loyers atteignent des sommets : 12,85 €/ mètre carré, c’est le prix moyen. Un montant bien plus élevé que la moyenne nationale, et également plus élevé que dans les autres DOM. Globalement, les prix les plus attractifs sont au sud de l’île.
Le podium des villes les plus chères de La Réunion :
- La Possession est en troisième position avec 14,20 euros le m2
- Saint-Leu en deuxième position avec 16,20 euros le m2
- Saint-Paul en première position avec 15,20 euros le m2
