Rare à la Vente : Villa de charme en fond d’impasse à Étang-

Exclusivité chez votre Partenaire Papangue Immobilier Prestige Villa d’architecte rénovée à l’Étang-Salé les Bains

Villa en fond d’impasse Étang Salé les Bains Élégance contemporaine dans un havre de paix

– Secteur : Étang-Salé les Bains

– Prix : 1 475 000 EUR TTC

-Mandat : 2025LB35

Au coeur d’un quartier résidentiel très recherché d’Étang Salé les Bains, dans un environnement préservé à quelques minutes du littoral et du centre, Papangue Immobilier Prestige vous propose en exclusivité cette villa de plain-pied à l’architecture soignée, érigée sur une parcelle de 1 138 m2 sans aucun vis-à-vis.

Entièrement rénovée avec goût en 2022, elle développe une surface habitable d’environ 170 m2, pensée pour offrir un confort de vie haut de gamme dans une atmosphère apaisante aux tons nudes et aux volumes maîtrisés.

Dès l’entrée, le salon cathédrale traversant capte la lumière et impose sa volumétrie maîtrisée. Il se prolonge naturellement vers une terrasse sous varangue avec vue sur la piscine, dans une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau attenant, intégré à l’espace de vie, complète harmonieusement cet ensemble.

La cuisine, attenante, élégante et généreusement aménagée, dispose d’un arrière-cuisine discret, offrant à la fois confort et fonctionnalité au quotidien.

L’aile nuit, desservie par un couloir latéral, accueille trois chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche indépendante, ainsi qu’une seconde salle d’eau, fonctionnelle et haut de gamme, dotée de prestations soignées.

Les finitions intérieures sont de qualité : sols en béton ciré, menuiseries à galandage, isolation thermique renforcée, domotique complète.

Le jardin, dense et végétalisé, borde la villa d’un écrin de verdure propice au calme et à la sérénité. L’espace piscine s’intègre avec justesse à l’ensemble, dans un esprit de continuité entre intérieur et extérieur.

Côté stationnement, la propriété dispose d’un garage et de plusieurs emplacements extérieurs, dont un couvert, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

Une adresse rare, au sein d’un secteur résidentiel confidentiel, où l’élégance discrète rencontre un art de vivre tourné vers la quiétude et la qualité.

– Visite uniquement sur dossier- Dossier technique complet sur demande confidentielle.

– Agence immobilière haut de gamme | Papangue Immobilier Prestige

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Prix de vente TTC : 1 475 000 EUR Prix net vendeur : 1 391 509 EUR Honoraires d’agence : 83 491 EUR TTC à la charge du vendeur (soit 6 % TTC du prix de vente Taxe Fonciere ; a venir . Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Notre barème est consultable depuis la rubrique « À propos » de notre site internet.
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