VILLA CONTEMPORAINE DE 2023 – PISCINE, VOLUMES ET FORT POTE

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VILLA CONTEMPORAINE

– Secteur : Saint Gilles CAROSSE

– Prix de commercialisation : 945 000 EUR

– Mandat : 2025MS062

Nichée au coeur d’un quartier prisé pour son accessibilité et son authenticité, cette villa contemporaine de 185 m2, édifiée en 2023, incarne une vision résolument moderne de l’habitat haut de gamme. Implantée sur une parcelle de 436 m2 soigneusement pensée, elle offre un cadre de vie rare, sublimé par une architecture parfaitement intégrée à la déclivité naturelle du terrain et bénéficie de deux possibilité d’accès.

Dès le portail franchi, la villa dévoile une distribution particulièrement intelligente. Le premier niveau accueille l’espace nuit avec élégance : une suite parentale, deux chambres avec dressings se partageant une salle de bains raffinée, dont l’une bénéficie d’une discrète échappée sur l’océan. En surplomb, un salon en mezzanine apporte une respiration architecturale et un jeu de volumes remarquable, offrant une vue plongeante sur le séjour.Un escalier mène ensuite au niveau de vie principal, pensé comme le coeur de la maison. On y découvre une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, prolongé naturellement vers le jardin, dont la plus grande partie a été volontairement préservée et orientée face à cet espace pour en maximiser l’usage et la convivialité. Ce niveau accueille également une seconde suite parentale, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un WC.

À l’extérieur, le jardin accueille une varangue indépendante de 23 m2, carrelée et isolée, disposant de son propre compteur électrique. Véritable atout supplémentaire, cet espace offre un fort potentiel d’aménagement : il pourrait aisément être transformé en studio, idéal pour une activité de location saisonnière ou une dépendance confortable

Le jardin, joliment arboré, accueille une piscine au sel, parfaitement intégrée à son environnement. Un espace extérieur élégant et intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.

Baignée de lumière, la villa séduit par ses lignes modernes, épurées et intemporelles. Son esthétique volontairement sobre, laisse libre cours à l’imagination et offre une toile idéale pour créer une ambiance chaleureuse et personnalisée à votre image. Une propriété de caractère, où l’architecture contemporaine dialogue avec le confort, la lumière et l’art de vivre.

Visite uniquement sur dossier – Dossier technique complet sur demande confidentielle.

Agence immobilière haut de gamme | Papangue Immobilier Prestige

Contact agence : +262 693 83 75 89

Prix de vente TTC : 945 000 EUR

Prix net vendeur : 900 000 EUR

Honoraires d’agence : 45 000 EUR TTC à la charge du vendeur (soit 5% TTC du prix de vente).

Taxe foncière 1350EUR.

Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces.

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– RCP 2025 AXA FRANCE IARD No 6944930704

Agent commercial : Morgane SERRA

SIRET : 800 214 090 00055 SIREN : 800 214 090

– RCP 2025 SERENIS ASSURANCES NoACI25844

– Mandat :2025MS062

‘ De l’exigence naît la confiance ‘