VILLA F5 avec vue MER & MONTAGNE

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VILLA F5 avec vue MER & MONTAGNE, Grande Piscine Chauffée GITE indépendant meublé et prêt à l’emploi , JACUZZI et PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES sur 1159 m2 de terrain clos.

Secteur : Saint – Joseph
Prix de commercialisation : 476 000 EUR TTC
Mandat no : 2026NB072

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Papangue Immobilier Prestige La Réunion a le plaisir de vous présenter cette villa située dans une impasse dans le quartier calme et résidentiel de Jean Petit.
Ce secteur prisé séduit par sa qualité de vie, et par sa proximité avec les écoles, médecins et petits commerces.

*Implantée sur une parcelle d’environ 1 159 m2, la villa développe une surface habitable d’environ 205 m2.

– Au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 67 m2 comprenant une cuisine ouverte, un séjour et un salon; un espace nuit avec 3 chambres avec salles d’eau privatives; 2 wcs.
– A l’étage : une suite parentale d’environ 35 m2 : Comprenant une chambre , une salle d’eau, un wc, un coin bureau et un balcon avec vue sur la mer, la montagne et la piscine.
– Au sous-sol un garage avec coin buanderie de 60 m2 accessible par l’intérieur
Dépendance meublée de 60 m2
– Entrée, cuisine salle de repas avec cheminée, salon ouvert sur terrasse privative avec magnifique vue mer, chambre, salle d’eau et wc.

Actuellement à usage de gîte quand il ne reçoit pas la famille et les amis, il génère des revenus locatifs d’environ 10 000 EUR/an

À l’extérieur, la piscine chauffée de 5m/10m est agrémentée d’une terrasse carrelée avec varangues et d’un jacuzzi en coque 5 places. Le jardin offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur les montagnes et l’océan.

Panneaux photovoltaïques de fin 2024 assurant production et revente (1 000EUR/ an)

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Taxe foncière : 3400 EUR
Prix de vente TTC : 450 000 EUR
Prix net vendeur TTC : 476 000 EUR
Honoraires : 5,5 % TTC soit 26 000 EUR, à la charge vendeur

Les honoraires sont détaillés dans toutes nos annonces.
Notre barème est consultable dans la rubrique « À propos » de notre site internet.
Papangue Immobilier Prestige SAS Papangue Immobilier
RCS Grasse 940 598 519
SIRET : 789 292 943 00022
RCP 2025 AXA France IARD no6944930704
Emilie Peltier Siret : 789 292 943 00022 Siren : 789 292 943
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr